close
徵信 徵信社
記者曹逸雯／台北報導
根據房仲業者統計，自民國92年爆發SARS以來，台北市中古屋均價從每坪22.5萬元漲到今年的37.8萬元，漲幅高達7成，台北縣也有6成的漲幅，均價從每坪14.1萬元漲到22.2萬元，由於政府可望推出平抑房價措施以避免房市泡沫危機，加上明年恐會升息，業者也建議長期投資客檢視手邊不動產部位資產，逢高出脫、獲利了結。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，受到金融海嘯影響，房價一直修正到今年2、3月後開始反彈，到第3季房價已重回海嘯前的水準，從92年SARS以來，台北市房價漲幅已經高達7成，部分購屋民眾由於無力承擔北市的高房價，紛紛轉往北縣來購屋，因而也帶動北縣房價上揚，同樣從SARS至今，北縣房價也漲了6成。
黃增福分析，過去政府不斷祭出優惠房貸措施來鼓勵購屋，去年又遭逢金融海嘯使得利率降至歷史新低，市場資金充裕，帶動股、房市大漲，但明年開始，隨著經濟逐漸復甦及油價等通膨壓力遽增，利率將逐漸調升，一般住宅房價在失去政策支撐及升息影響下，除非兩岸經貿大幅提升國民所得與購買力，否則，一般住宅房價將很難再向上提升。
黃增福指出，從近3年房價上漲的趨勢來看，台北市房價的漲幅已逐漸趨緩，加上政策優惠房貸用罄不再續撥，以及未來政府將升息，並逐步推出平抑房價措施，以避免房市泡沫危機，一般住宅房價再向上攻堅的力道有限，建議長期投資客可檢視手邊不動產部位資產，趁著這波高點逢高出脫、獲利了結，降低不動產投資水位，落袋為安，以避免未來可能房價修正所帶來資產縮水的風險。
全站熱搜
留言列表
